臺東縣臺東市中興路六段779號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 19.8 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物14.57 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 25 坪
0 坪25 坪
土地坐落 新田段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
中興路六段中位 17
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中興路六段中位 高 16%比台東市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+27%
2026 年推估520 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。