臺東縣臺東市永樂路68之1號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 11 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物52.68 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 52.68 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 32.74 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 豐康段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.4
永樂路中位 13.5
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 18%比永樂路中位 低 19%比台東市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+46%
2026 年推估976 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市永樂路54之5號 14.1 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路170巷26弄17號 25.5 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路68之5號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路170巷26弄19號 24.9 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路88號 20.5 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路11號 16 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路52之2號 10.9 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路38之8號 16.1 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路52之3號 13.1 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路28之2號 13.2 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路28之6號 13.6 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路58之6號 10.7 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路170巷8弄11號 16.4 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路62之2號 10.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。