臺東縣臺東市岩灣路50巷461號4F/10F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 5.1 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物34.48 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 21.98 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 上岩灣段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
岩灣路中位 5.2
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比岩灣路中位 低 2%比台東市 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+17%
2026 年推估368 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。