臺東縣臺東市臨海路三段429之3號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 16.2 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物47.76 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 47.76 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪56.81 坪
土地坐落 豐源段 989-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
臨海路三段中位 14.2
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比臨海路三段中位 高 14%比台東市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+13%
2026 年推估1,040 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。