臺東縣臺東市松江路一段89號
2020-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 9.1 萬/坪 × 109.83 坪
權狀坪數109.83 坪
主建物104.39 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 109.83 坪
└ 主建物 104.39 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 71.31 坪
0 坪109.83 坪
土地坐落 富岡南段 123 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
松江路一段中位 13.9
台東市 2020 年中位 15.6
比松江路一段中位 低 35%比台東市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+40%
2026 年推估1,403 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。