臺東縣臺東市正氣北路80號4F/5F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 20.4 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物23.71 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 自強段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.1
正氣北路中位 16.2
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 低 3%比正氣北路中位 高 26%比台東市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交788 萬
+19%
2026 年推估941 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別計價：土地款為新台幣2597000元整、建物款為新台幣5283000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。