臺東縣臺東市博愛路49號
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 25.6 萬/坪 × 10.17 坪
權狀坪數10.17 坪
主建物7.84 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 10.17 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 台東段 3-98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
博愛路中位 15.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 68%比台東市 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+27%
2026 年推估331 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材水泥磚木蓋瓦
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。