臺東縣臺東市銀川街56號
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 17.5 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物58.39 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 58.39 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 33.81 坪
0 坪62.23 坪
土地坐落 豐年段 1126-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
銀川街中位 14.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比銀川街中位 高 23%比台東市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+27%
2026 年推估1,389 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。