臺東縣臺東市正氣北路401號
2020-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 7.5 萬/坪 × 80.11 坪
權狀坪數80.11 坪
主建物80.11 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 80.11 坪
└ 主建物 80.11 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪80.11 坪
土地坐落 永樂段 224-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
正氣北路中位 16.2
台東市 2020 年中位 15.6
比正氣北路中位 低 54%比台東市 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+43%
2026 年推估860 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。