臺東縣臺東市常德路12號
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物32.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 永樂段 122-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
常德路中位 18
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 22%比台東市 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+4%
2026 年推估777 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。