臺東縣臺東市中山路296巷3、5號
2024-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 46 萬/坪 × 5.87 坪
權狀坪數5.87 坪
主建物5.87 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 5.87 坪
└ 主建物 5.87 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 台東段 347-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
中山路中位 12
台東市 2024 年中位 21.8
比中山路中位 高 283%比台東市 2024 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
+4%
2026 年推估280 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案房屋係五棟門牌組合之鐵皮屋，供一般營業商店使用，非供住宅。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。