臺東縣臺東市開封街632巷20弄5號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 15.3 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物8.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪10.16 坪
土地坐落 中心段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
開封街中位 14.5
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比開封街中位 高 6%比台東市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交152 萬
+30%
2026 年推估198 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆買賣不包含建物價格，僅有土地價格，買賣雙方約定:房屋於買賣後及占用人搬遷後拆除。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。