臺東縣臺東市興盛路326號
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 20.6 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物61.3 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 61.3 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 34.14 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 岩灣段 277-3 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
興盛路中位 22.5
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比興盛路中位 低 8%比台東市 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,315 萬
+19%
2026 年推估1,570 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。