臺東縣東河鄉本部落33號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 5.3 萬/坪 × 104.53 坪
權狀坪數104.53 坪
主建物104.53 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 104.53 坪
└ 主建物 104.53 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪104.53 坪
土地坐落 高原段 609-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
本部落中位 6.1
東河鄉 2020 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比本部落中位 低 13%比東河鄉 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+14%
2026 年推估628 萬
以東河鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。