臺東縣臺東市國泰街69號
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 19.8 萬/坪 × 68.85 坪
權狀坪數68.85 坪
主建物63.98 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.85 坪
└ 主建物 63.98 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 40.65 坪
0 坪68.85 坪
土地坐落 岩灣段 71-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.2
國泰街中位 17.9
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 9%比國泰街中位 高 11%比台東市 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+19%
2026 年推估1,623 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。