臺東縣臺東市蘭州街9巷2號
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.3 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物45.68 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 55.09 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 豐年段 2-66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 20.8
蘭州街中位 12.8
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 36%比蘭州街中位 高 4%比台東市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+59%
2026 年推估1,195 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。