臺東縣臺東市廣州街128號3F/5F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 20.8 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物19.01 坪
公設比25.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 台東段 129-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.3
廣州街中位 21.3
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 低 2%比廣州街中位 低 2%比台東市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交633 萬
+17%
2026 年推估739 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 5F/5F 3房1廳3衛 · 30.5 坪 25.9 萬/坪總 790 萬 2024-10-08 4F/5F 3房1廳3衛 · 40.26 坪 22.9 萬/坪總 920 萬 2022-10-31 2F/5F 3房1廳3衛 · 30.5 坪 21.3 萬/坪總 650 萬 2022-04-08 5F/5F 3房1廳3衛 · 30.5 坪 22 萬/坪總 670 萬 2022-03-31 4F/5F 3房1廳3衛 · 40.26 坪 20.8 萬/坪總 713 萬 2022-02-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.63 坪 21.5 萬/坪總 550 萬 2021-04-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 19.4 萬/坪總 577 萬 2020-09-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 19.4 萬/坪總 577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。