臺東縣臺東市正氣北路327號
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.3 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物23.07 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 23.07 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 永樂段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
正氣北路中位 16.2
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比正氣北路中位 高 7%比台東市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+15%
2026 年推估458 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材有牆鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市正氣北路339巷10號 18.4 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路161巷24弄5號 27.1 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路215巷33弄2號 22.4 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路250號 33.6 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路130號 23.6 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路88巷16號 11.3 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路80號 20.7 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路230巷56弄7號 11.3 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路339巷128弄3號 16.2 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路255巷34弄1號 16.2 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路339巷59號 17.1 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路230巷56弄2號 18.3 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路152號 36.2 萬/坪 臺東縣臺東市正氣北路76巷14弄9號 16.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。