臺東縣臺東市興盛路202號3F/5F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 22.6 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物17.56 坪
公設比23.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 岩灣段 476 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價618 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
興盛路中位 22.5
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比興盛路中位 高 0%比台東市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交698 萬
+17%
2026 年推估815 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 23.6 萬/坪總 640 萬 2023-02-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 21.4 萬/坪總 580 萬 2023-01-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.35 坪 26 萬/坪總 710 萬 2022-11-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.35 坪 25.7 萬/坪總 702 萬 2022-10-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 25.2 萬/坪總 682 萬 2022-10-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.24 坪 22.3 萬/坪總 585 萬 2022-10-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.24 坪 21.9 萬/坪總 575 萬 2022-10-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 22.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。