臺東縣臺東市博愛路490號5F/5F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 23.5 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物24.6 坪
公設比8.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪27 坪
土地坐落 台東段 638-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
博愛路中位 15.2
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 55%比台東市 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+42%
2026 年推估899 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。