臺東縣臺東市更生路1252號1F/15F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20.7 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物24.93 坪
公設比29.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 南榮段 1069 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
更生路中位 20
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比更生路中位 高 3%比台東市 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+19%
2026 年推估1,036 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（98 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。