臺東縣臺東市信義路255巷1號6F/7F
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 72 萬 6.7 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物6.65 坪
公設比37.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 台東段 512-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7
信義路中位 9.1
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比信義路中位 低 26%比台東市 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交72 萬
+30%
2026 年推估93 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 10.1 萬/坪總 100 萬 2026-06-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 12.8 萬/坪總 125 萬 2025-08-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.52 坪 7.1 萬/坪總 75 萬 2021-04-09 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 7 萬/坪總 75 萬 2021-03-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.52 坪 7.1 萬/坪總 75 萬 2020-10-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 4.8 萬/坪總 50 萬 2020-10-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 5 萬/坪總 56 萬 2015-09-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 10.8 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。