臺東縣臺東市常德路202號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,092 萬 23.7 萬/坪 × 172.45 坪
權狀坪數172.45 坪
主建物157.86 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 172.45 坪
└ 主建物 157.86 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 82.85 坪
0 坪172.45 坪
土地坐落 大業段 387-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
常德路中位 18
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 32%比台東市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,092 萬
+18%
2026 年推估4,820 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,274 萬
每月月付122,642 元
30 年總利息1,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別計價：土地款為新台幣壹仟參佰參拾陸萬元整、建物款為新台幣貳仟柒佰伍拾陸萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。