臺東縣臺東市光榮街51號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.4 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物32.93 坪
公設比19.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 32.93 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 常德段 697 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
光榮街中位 13.9
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 18%比台東市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+19%
2026 年推估796 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。