臺東縣臺東市山西路二段193號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 18 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物56.87 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 德安段 292-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
山西路二段中位 16.5
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比山西路二段中位 高 9%比台東市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+19%
2026 年推估1,277 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別計價：土地款為新台幣188萬元整、建物款為新台幣882萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市山西路二段131號 23.2 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段145巷5弄22號 14.6 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段91巷6號 20.5 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段152巷5號 17.4 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段148號 19.8 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段145巷7號 12.8 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段145巷6號 14.8 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段577巷306號 24 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段129號 23.5 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段152巷6號 17.4 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段127號 23.6 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段89號 19.9 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段85號 20 萬/坪 臺東縣臺東市山西路二段87號 20.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。