臺東縣臺東市更生北路709巷82號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物42.39 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 42.39 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 30.29 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 普優瑪段 671-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.8
更生北路中位 16.5
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 6%比更生北路中位 低 27%比台東市 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+15%
2026 年推估642 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。