臺東縣臺東市中正路127號8F/14F
2026-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 16.5 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物15.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 台東段 235 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.2
中正路中位 18.7
台東市 2026 年中位 22.8
比本棟中位 低 22%比中正路中位 低 12%比台東市 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-13 12F/14F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 22.9 萬/坪總 1,013 萬 2026-01-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 25.07 坪 26.7 萬/坪總 670 萬 2025-12-29 13F/14F 2房1廳2衛 · 44.27 坪 27.4 萬/坪總 1,018 萬 2025-11-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.27 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2025-06-17 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.31 坪 19.2 萬/坪總 733 萬 2025-06-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 28.6 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。