臺東縣臺東市福建路258號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 24.2 萬/坪 × 153.23 坪
權狀坪數153.23 坪
主建物102.15 坪
公設比33.3%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 153.23 坪
└ 主建物 102.15 坪
└ 公設等 51.08 坪
土地持分 95.29 坪
0 坪153.23 坪
土地坐落 台東段 533-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
福建路中位 20.8
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比福建路中位 高 16%比台東市 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+30%
2026 年推估4,799 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局38房1廳38衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含仲介費1000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。