臺東縣臺東市洛陽街342號2F/5F
2025-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 18.9 萬/坪 × 80.39 坪
權狀坪數80.39 坪
主建物50.43 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.39 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 28.96 坪
0 坪80.39 坪
土地坐落 中心段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
洛陽街中位 22.6
台東市 2025 年中位 21.7
比洛陽街中位 低 16%比台東市 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
+3%
2026 年推估1,568 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。