臺東縣臺東市文心街28號6F/8F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 10.5 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物29.23 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.4
文心街中位 9.9
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比文心街中位 高 6%比台東市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+40%
2026 年推估638 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。