臺東縣臺東市正氣路484號
2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物35.02 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 35.02 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 台東段 629-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
正氣路中位 11.6
台東市 2022 年中位 19.7
比正氣路中位 低 14%比台東市 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+19%
2026 年推估418 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋水泥磚
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市正氣路401之2號 15.5 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路389之3號 15.6 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路298巷16號 9.6 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路162號 19.4 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路389之6號 12.8 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路389之2號 11.4 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路401之6號 12.5 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路124號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路391之1號 11.6 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路74巷2號 19 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路280巷13號 9.4 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路403之4號 11.3 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路298巷9號 13.9 萬/坪 臺東縣臺東市正氣路35號 25 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。