臺東縣臺東市文心街1巷30號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.5 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物32.85 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 東海段 149-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.7
文心街中位 9.9
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 22%比文心街中位 高 16%比台東市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+30%
2026 年推估586 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方行使優先購買權取得所有權3/4
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。