臺東縣臺東市博物館路33號2F/5F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 11.1 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物24.34 坪
公設比15%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 19 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 豐田段 3002-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
博物館路中位 11.1
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比博物館路中位 高 0%比台東市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交348 萬
+27%
2026 年推估443 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：幸福住宅
同址其他成交（8 筆）
2021-07-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 11.1 萬/坪總 348 萬 2021-06-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2020-11-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 10.4 萬/坪總 328 萬 2020-10-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2020-10-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2020-10-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 10.4 萬/坪總 328 萬 2020-09-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 11.1 萬/坪總 348 萬 2020-09-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 11.1 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。