臺東縣臺東市杭州街238號4F/15F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 19.7 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物25.59 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 台東段 1833 地號
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價756 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
杭州街中位 19.3
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比杭州街中位 高 2%比台東市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交839 萬
+17%
2026 年推估980 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（83 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 20.7 萬/坪總 886 萬 2022-02-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 21 萬/坪總 892 萬 2022-02-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 21.1 萬/坪總 896 萬 2022-02-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 21.1 萬/坪總 896 萬 2022-01-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 20.9 萬/坪總 889 萬 2021-12-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 19.9 萬/坪總 851 萬 2021-05-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 19.7 萬/坪總 831 萬 2021-04-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 19.1 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。