臺東縣臺東市光榮街52號3F/12F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.5 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物23.99 坪
公設比28.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 常德段 620 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14
光榮街中位 13.9
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比光榮街中位 低 3%比台東市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+59%
2026 年推估908 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-03-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 13.3 萬/坪總 568 萬 2018-12-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 13.4 萬/坪總 566 萬 2018-12-31 6F/12F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 13.9 萬/坪總 589 萬 2018-12-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.1 萬/坪總 596 萬 2018-12-29 12F/12F 1房2廳2衛 · 48.45 坪 13.7 萬/坪總 582 萬 2018-12-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2018-12-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14 萬/坪總 592 萬 2018-12-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14 萬/坪總 587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。