臺東縣臺東市中正路253號4F/11F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 494 萬 16.2 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物16.12 坪
公設比42.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 台東段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.3
中正路中位 18.7
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 13%比台東市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交494 萬
+46%
2026 年推估722 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。