臺東縣臺東市康樂路131巷7弄7號1F/5F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 9.1 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物21.1 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 德安段 63 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.4
康樂路中位 8.9
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 8%比康樂路中位 高 2%比台東市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+44%
2026 年推估397 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。