臺東縣臺東市漢陽北路169巷64弄40號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.5 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物48.56 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 常德段 1055-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
漢陽北路中位 17.7
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比漢陽北路中位 高 38%比台東市 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+43%
2026 年推估1,864 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。