臺東縣臺東市更生北路366巷11號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 13.7 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物28.86 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 中清段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.4
更生北路中位 16.5
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 11%比更生北路中位 低 17%比台東市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交442 萬
+43%
2026 年推估634 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。