臺東縣卑南鄉煙草間路1之9號
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 6.3 萬/坪 × 59.92 坪
權狀坪數59.92 坪
主建物53.93 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.92 坪
└ 主建物 53.93 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 26.57 坪
0 坪59.92 坪
土地坐落 澱粉段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 7.2
煙草間路中位 6.5
卑南鄉 2018 年中位 8.5
比本棟中位 低 12%比煙草間路中位 低 3%比卑南鄉 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+51%
2026 年推估565 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。