臺東縣臺東市豐榮路199號2F/7F
2021-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.2 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物21.31 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 常德段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.3
豐榮路中位 14
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 18%比豐榮路中位 低 13%比台東市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+30%
2026 年推估519 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2023-10-16 1F/7F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 15.7 萬/坪總 410 萬 2022-04-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 17 萬/坪總 610 萬 2021-12-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 15.6 萬/坪總 447 萬 2021-04-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 14.4 萬/坪總 517 萬 2021-02-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 13.6 萬/坪總 390 萬 2019-12-25 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.66 坪 12.2 萬/坪總 350 萬 2019-05-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 12.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。