臺東縣臺東市臨海路三段429之2號
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 18.6 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物40.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 32.11 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 豐源段 989-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
臨海路三段中位 14.2
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比臨海路三段中位 高 31%比台東市 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交912 萬
+15%
2026 年推估1,045 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。