臺東縣臺東市山西路一段286號
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,455 萬 61.1 萬/坪 × 72.96 坪
權狀坪數72.96 坪
主建物72.96 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 72.96 坪
└ 主建物 72.96 坪
土地持分 287.4 坪
0 坪287.4 坪
土地坐落 順天段 748-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
山西路一段中位 9.7
台東市 2023 年中位 20.4
比山西路一段中位 高 530%比台東市 2023 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,455 萬
+14%
2026 年推估5,082 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）891 萬
貸款（8 成）3,564 萬
每月月付133,522 元
30 年總利息1,243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。