臺東縣臺東市寶桑路235號7F/7F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 6.5 萬/坪 × 215 坪
權狀坪數215 坪
主建物128.85 坪
公設比37.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 215 坪
└ 主建物 128.85 坪
└ 公設等 86.15 坪
土地持分 31.14 坪
0 坪215 坪
土地坐落 台東段 98-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.4
寶桑路中位 13.5
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 12%比寶桑路中位 低 52%比台東市 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+43%
2026 年推估2,008 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。