臺東縣臺東市永福路110號1F/14F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 42.8 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物16.37 坪
公設比25.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 常德段 545 地號
價格拆解
成交總價1,006 萬
其中車位−67 萬
扣車位後房價939 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
永福路中位 16.1
台東市 2023 年中位 20.4
比永福路中位 高 166%比台東市 2023 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,006 萬
+14%
2026 年推估1,148 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（67 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。