臺東縣臺東市中興路三段275巷45弄12衖2號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 16.3 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物55.42 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 40.08 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 豐年段 1073-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
中興路三段中位 15.3
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 高 7%比台東市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交946 萬
+30%
2026 年推估1,227 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別計價：土地款為新台幣參佰貳拾伍萬元整、建物款為新台幣陸佰貳拾壹萬元整、1073-13地號供作道路使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。