臺東縣臺東市濟南街61巷16弄3號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.9 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物40.49 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 40.49 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 新生段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 11.4
濟南街中位 13.9
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 48%比濟南街中位 高 22%比台東市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+19%
2026 年推估883 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。