臺東縣臺東市安和路100之3號1F/5F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 30.7 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物15.7 坪
公設比14.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 岩灣段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
安和路中位 17.1
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比安和路中位 高 80%比台東市 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交565 萬
+3%
2026 年推估580 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別計價：土地款為新台幣1240000元整、建物款為新台幣4410000元整、預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。