臺東縣臺東市大同路141號8F/9F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 15.9 萬/坪 × 238.46 坪
權狀坪數238.46 坪
主建物203.92 坪
公設比9.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 238.46 坪
└ 主建物 203.92 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪238.46 坪
土地坐落 台東段 434-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11
大同路中位 16.7
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 45%比大同路中位 低 5%比台東市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+40%
2026 年推估5,330 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 1F/9F 0房0廳0衛 · 10.2 坪 1 萬/坪總 10 萬 2024-07-12 1F/9F 0房0廳0衛 · 4.39 坪 57 萬/坪總 250 萬 2024-01-08 2F/9F 0房0廳0衛 · 6.42 坪 3.1 萬/坪總 20 萬 2023-09-19 7F/9F 21房0廳21衛 · 238.46 坪 16.7 萬/坪總 3,980 萬 2023-09-19 8F/9F 21房0廳21衛 · 238.46 坪 16.7 萬/坪總 3,980 萬 2023-09-19 9F/9F 11房2廳10衛 · 202.59 坪 19.7 萬/坪總 3,980 萬 2023-09-01 1F/9F 0房0廳0衛 · 4.39 坪 50.2 萬/坪總 220 萬 2023-08-18 4F/9F 21房0廳21衛 · 238.3 坪 16.7 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。