臺東縣臺東市雲南路271巷2弄1號
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 7.2 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物37.85 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 26.13 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 建華段 1047 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
雲南路中位 9.1
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比雲南路中位 低 21%比台東市 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交353 萬
+42%
2026 年推估500 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。